Développement immobilier
Conseil et développement immobilier
Le service développement immobilier de DBS Group est à votre disposition quel que soit votre projet en Suisse. Que ce soit pour construire sur un terrain vierge, transformer un immeuble commercial en logement ou assurer la réussite commerciale de votre promotion, nous nous adaptons à votre projet, mettons tout en œuvre pour qu’il se déroule dans les meilleures conditions.
Nous vous accompagnons dans votre projet de sa conception à sa commercialisation et son exploitation. Nos collaborations avec des partenaires de premier plan nous permettent de suivre votre projet jusqu’au bout de la commercialisation du bien, que ce soit par la mise en vente de ce dernier ou par la mise en location de rendement.
Processus de valorisation de votre bien :
étude de marché
Nous commençons par analyser le marché cible pour votre projet, à savoir :
- La situation et son environnement
- L’évolution et la structure démographique
- L’évolution de la mobilité douce dans la zone
- L’évolution économique locale et régionale
- Veille concurrentielle
- Analyse de la fiscalité
Cette première étape nous permettra de déterminer :
- La clientèle-cible
- Le produit optimal
- La programmation idéale
- Les équipements modernes et mesures environnementales
- Les prix moyens de location et/ou vente
Développement
Nous nous occupons d’obtenir toutes les autorisations d’urbanisme requises pour le développement de votre projet.
- Préparation du foncier : modification de zone, plan localisé de quartier, servitudes, résolution des problématiques spécifiques
- Plans financiers
- Sélection de l’architecte et des mandataires techniques
- Obtention des autorisations de construire
- Appel d’offres et sélection des entreprises de construction
- Négociation du financement
- Organisation de la commercialisation
Réalisation
Une fois les autorisations reçues, le chantier démarre ! Nous coordonnons les différents intervenants dans le respect de la qualité, des délais et des coûts.
- Suivi de chantier
- Suivi financier et trésorerie
- Réception de l’ouvrage et gestion des garanties
- Préparation à la mise en exploitation
Marche à suivre de la commercialisation
Mise en place de la commercialisation
Création d’un site internet dédié et création d’un dossier de vente comprenant :
- Plans
- Descriptifs de construction
- Visuels 3D
- Cahier de géomètre
- Description des prestations
Communication
Élaboration d’un plan d’actions marketing et d’un rétroplanning. Création des supports publicitaires.
Sélection des acquéreurs
Analyse et sélection des acquéreurs intéressés. Choix basé sur des critères d’attribution légaux, financiers et spécifiques à chaque maître d’ouvrage.
Signatures des actes notariés et réception des appartements
Signature des promesses de vente.
Signature des actes définitifs de vente.
Représentation du maître d’ouvrage lors de la réception des appartements.